O Sítio Boa Esperança está localizado em Cachoeira Alta, a 5 km de Aparecida do Rio Doce e a 65 km de Rio Verde. Com 40,68 hectares, sendo 22 hectares destinados ao plantio, a propriedade possui infraestrutura completa, incluindo divisórias para gado, três casas, barracão, chiqueiro, galinheiro e um açude. Também conta com um quarto plantio de soja. A documentação está toda regularizada, incluindo registros de gell e veículos.